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工商時報【本報訊】
蔡武穆
以物業管理起家，目前在大台北地區已管理超過2千間套房，並跨足柬埔寨海外房產投資，兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀，董事長李建成表示，目前柬埔寨房產正起飛，就如同30年前的台灣，投資柬埔寨一定賺錢。
李建成早期在銀行負責房貸業務，熟悉大台北地區房產趨勢，2006年起轉往物業管理領域，當起二房東，由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴，滿租率近96％～97％，現金流及獲利相當穩定，在2014年轉投資柬埔寨房產，目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發，手中已有3個建案。
李建成表示，柬埔寨房產近3～4年來每年平均漲幅10％～11％，由於該國戰後一度由聯合國接管，美元流通盛行，是東協十國中高雄市林園區真人娃娃唯一以美元計價的國家，且無外匯管制，近年柬國政府大量引進外資，中、日、台、韓等紛紛搶進開發。
兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司，穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案，第1個建案共260間套房完工收租，短短3個月已出租3成，另外兩個建案目前正在興建，共700間套房，未來將以物管駐進，以代租代管創造獲利來源。
台灣政府祭出奢侈稅，近幾年來房市交易冷清，賣不如租觀念帶動下，釋出許多好房，租賃市場相對穩定成長，李建成表示，在物價漲、薪水不漲的情勢下，租金漲幅不大，兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下，以合理租金行情出租，台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長，更是未來租賃市場開發的重點。
（路透利馬╱基多22日電）巴西營建大廠Odebrecht招認在全拉丁美洲大肆賄賂，買通12國官員，其中又以委內瑞拉、多明尼加和巴拿馬，行賄總金額最高。檢方特別表示巴拿馬不配合調查。
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巴西調查3年後，Odebrecht和Braskem SA在21日首度在美國認罪。Braskem SA是Odebrecht與國營巴西石油公司（Petrobras）共有的石化公司。
Odebrecht和Braskem遭控合謀違反旨在遏制企業在海外對官員行賄的美國「海外反腐敗行為法」（FCPA）。
Odebrecht表示，已在巴西之外支付4億3900萬美元，坦承海外行賄金額最大的地區為委內瑞拉、多明尼加和巴拿馬。巴西檢方特別表示巴拿馬不配合調查。
巴拿馬總統府表示，支持當地檢方展開會「懲罰牽涉相關行為的公司和個人」的調查。巴拿馬國家檢察官辦公室指出，正要求美方提供資料。
Odebrecht在21日招認買通12國官員，以保住高雄市岡山區自慰套利潤豐厚的營建合約，並同意對巴西、美國和瑞士檢方支付至少35億美元的海外賄賂案歷來最高罰金。但此舉可能使該公司招致新的起訴。中央社（翻譯）
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