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工商時報【本報訊】

蔡武穆

以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發,手中已有3個建案。

李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中高雄市林園區真人娃娃唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成表示,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。

(路透利馬╱基多22日電)巴西營建大廠Odebrecht招認在全拉丁美洲大肆賄賂,買通12國官員,其中又以委內瑞拉、多明尼加和巴拿馬,行賄總金額最高。檢方特別表示巴拿馬不配合調查。

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巴西調查3年後,Odebrecht和Braskem SA在21日首度在美國認罪。Braskem SA是Odebrecht與國營巴西石油公司(Petrobras)共有的石化公司。

Odebrecht和Braskem遭控合謀違反旨在遏制企業在海外對官員行賄的美國「海外反腐敗行為法」(FCPA)。

Odebrecht表示,已在巴西之外支付4億3900萬美元,坦承海外行賄金額最大的地區為委內瑞拉、多明尼加和巴拿馬。巴西檢方特別表示巴拿馬不配合調查。

巴拿馬總統府表示,支持當地檢方展開會「懲罰牽涉相關行為的公司和個人」的調查。巴拿馬國家檢察官辦公室指出,正要求美方提供資料。

Odebrecht在21日招認買通12國官員,以保住高雄市岡山區自慰套利潤豐厚的營建合約,並同意對巴西、美國和瑞士檢方支付至少35億美元的海外賄賂案歷來最高罰金。但此舉可能使該公司招致新的起訴。中央社(翻譯)

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